天津历史风貌建筑保护修缮问题及建议

1860年，《北京条约》签订，迫使天津成为第一批开放通商口岸的城市。在历史上，天津曾划分出多个国家的租界，所遗存的历史风貌建筑风格迥异，堪称万国建筑博览，其建筑特色、建筑形式也是丰富多彩的，对于现代社会而言，在天津城市建设中，这种历史风貌建筑是不可磨灭的历史印记，是一种宝贵的历史文化资源。

1 天津历史风貌建筑保护修缮的问题分析

1.1 天津历史风貌建筑使用现状

天津历史风貌建筑，指的是坐落于天津市，建成使用50年以上，且具有较高的历史、文化、科学、艺术、人文价值，反映时代特色或地域特色的建筑。其中部分历史风貌建筑，已设立为“文物保护单位”，对于这部分风貌建筑的修缮和使用情况较为良好；还有一部分风貌建筑，产权归私人所有，被私人出资修缮后居住或更改为营业性场所，这部分风貌建筑的使用功能维持的较好，但是存在私自改建的情况，对建筑物原貌有一定影响，并且因为产权归属问题，难以恢复原貌；剩下的部分风貌建筑，现状堪忧，这部分风貌建筑作为“公产房”租赁给个人作为住宅使用，例如原建为别墅的建筑，现供多户居民合租使用，存在公共区域私搭乱建、公共设施缺少维护等情况，是风貌建筑修缮保护的难点。

1.2 天津历史风貌建筑修缮重点

近几年对老旧房屋的鉴定勘察报告指出，已有不少历史风貌建筑被鉴定为“严重损坏”，急待抢救性修缮。木构件，如木梁、木屋架、木檩条的腐蚀情况严重，需更换或使用钢构件替代；墙体碱蚀情况普遍存在，需要在墙基处增设防潮层阻隔水汽，此外需剔除墙体风化的砖块更换为新砖；部分基础沉降处应进行加固处理等，以上种种仅为对建筑安全性的部分维护整修措施。此外，风貌建筑的外装饰构件修复，是维护其风貌的工作重点。一些手工雕刻的门楣窗楣、牛腿柱、檐口花式等，修复工艺复杂难度高，按原样式制作新件，费用高昂，给修复工作增加了困难。

1.3 修缮工作缺乏专业技术及社会支持

无论是对于国内还是国外来说，对于历史古建筑的保护，做的是完全不够的，尤其是对于受损古建筑的修缮方面，由于资金的缺乏往往不能够做到完全复原。产生这种问题的主要原因是，首先古建筑的修复成本太高，因为这些古建筑所经年代久远，那个时代的古建筑材料以及建造工艺等等，在当前社会是无法提供完全一模一样的材料以及工艺手段，可以说已经失传，在一定程度修缮的难度大大增加。其次是因为相关条例的影响，天津市关于古建筑保护条例中规定，在对历史古建筑进行修缮的时候，主要负责人是建筑产权人及使用者，在对古建筑修缮完成之后，并不会对产权人带来很大的经济收益。因为古建筑的修缮带来的只是一定的社会价值，体现的是一种历史文化，这种事情对于产权人或使用者来说，他们是极不情愿去做的。

2 天津风貌建筑保护的相关建议

2.1 建筑物外立面修旧如旧

历史风貌建筑经过近百年的风雨洗礼，时光在其外立面留下了不可磨灭的痕迹，对其修缮保护力求做到修旧如旧，使其保持百余年前的样貌，并且百余年后仍屹立不变。在对外墙的修复施工中，一些施工人员在清水砖墙外，涂刷外墙涂料，来达到砖色鲜艳的视觉效果，这样是万不可取的。这种做法无疑是对对原风貌的损坏，也是历史感的严重破坏，不能一味追求“历久弥新”的鲜活样貌，带有岁月沉淀的历史的痕迹，才是保护工作的目的。必要时，可以对一些新替换的建筑构件，人为的做旧处理，来达到和原建筑保留构件一致的效果，修旧如旧。

2.2 提升建筑内部使用功能

对历史风貌建筑的保护修缮，不能仅仅浮于外表，在关注外立面的维修保护同时，更应该关注其内部使用空间，延续其使用功能，这样才真正延长了历史风貌建筑的勃勃生机。前文中提到，目前有不少历史风貌建筑作为“公产房”租赁给个人作为住宅使用，这部分风貌建筑的使用情况较为混乱，因其多户合租的现状，导致公用的卫生间、厨房、楼道等区域存在年久失修，私搭乱建，环境脏乱等问题。风貌建筑初建年代久远，当时设计的使用用途和现在的实际使用情况也不尽相同，这就需要在修缮保护的同时，对其内部空间进行合理的提升改造，使之符合当今的使用需求。如将卫生间、厨房等有水房间，在结构承重允许的情况下，铺设瓷砖地面、墙面，安装吊顶，以此来改善有水房间的卫生条件，提升实用性。建筑外部门窗，为保持其风貌，需要保持木构门窗不变；可以考虑在室内一侧加装塑钢门窗，以双窗户的形式，达到外门窗气密水密要求，提升居住舒适度。

文章来源：《天津化工》 网址: http://www.tjhgzz.cn/qikandaodu/2021/0524/1595.html